Prodej pozemků pro výstavbu rodinných domů (developerský projekt) o výměře 31 613 m² - obec Limuzy, Tismice

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemky vhodné pro výstavbu rodinných domů v obci Limuzy o celkové výměře 31 613 m².

Obec Tismice se nachází cca 10 km za hranicí Hl. m. Prahy směrem na Kolín, cca 1,5 km jižně od silnice Praha-Kolín. Aktuálně probíhá dostavba pražského okruhu D0, která výrazně zlepší dopravní dostupnost předmětné lokality (dokončení plán 2027).

Předmětné pozemky spadají do lokality BV5 podle územního plánu Obce Tismice ve znění jeho změny č. 1 z roku 2021 (kompletní územní plán naleznete na stránkách obce Tismice).

Lokalita BV5 má tyto regulativy:
- lokalita je určena pro výstavbu rodinných domů - izolovaných, nebo řadových o dvou rodinných domech.
Doplňující prostorová regulace:
- minimální velikost stavebního pozemku rodinného domu je 1 000 m2
- podíl nezastavěné části stavebního pozemku min. 60 %
- zástavba s maximálně 1 nadzemním podlažím + využitelným podkrovím, max. výška zástavby 9 m od úrovně původního terénu
- regulace stanovená pro plochu BV5 se nevztahuje na stavbu kulturní památky rejst. č. ÚSKP 21239/2-3463 - špýchar; je stanoven požadavek na zachování historické a dodnes dochované hmoty stavby a ochrany všech kulturních hodnot stavby; připuštěna je možnost rekonstrukce budovy špýcharu na bytový dům, jakož i na všechny další způsoby využití umožněné v plochách BV
- výstavba staveb pro bydlení v ploše je podmíněna navýšením kapacity vodovodu obsluhujícího obec Tismice, která bude odpovídat potřebám vyplývajícím z rozvoje obce navrženého v Územním plánu Tismice
- minimální šíře nových veřejných prostranství, budovaných v souvislosti s rozvojem lokality: 10 m mezi hranicemi protilehlých pozemků
- detailní řešení plošného a prostorového uspořádání plochy bude prověřeno v regulačním plánu RP1

Dle odhadu našeho architekta je možné postavit v lokalitě BV5 cca 22-24 rodinných domů a jeden bytový dům ze zmíněné památkově chráněné sýpky.

Pozemky jsou volně přístupné a můžete se tam kdykoliv zajet podívat.

Pro jakékoliv dotazy nebo další jednání jsme vám kdykoliv k dispozici.

Soubory ke stažení: